Jetzt freie Gelder für Sondertilgungen einsetzen

Die Zinsen für festverzinsliche Anlagen sind nicht besonders attraktiv. Haben Sie eine laufende Finanzierung mit Sondertilgungsoptionen, bietet es sich an, Ihr verfügbares Geld hierfür zu verwenden. Eine Extrazahlung verkürzt nicht nur die Gesamtlaufzeit Ihres Darlehens – sie stellt derzeit auch eine der rentabelsten Anlageformen für Erspartes dar. Denn während man auf ein Tagesgeldkonto bestenfalls zwei Prozent Zinsen pro Jahr erhält, kosten bestehende Baufinanzierungen meist fünf Prozent und mehr.

Zinsersparnis und kürzere Laufzeit
Neben dieser großen Zinsdifferenz zahlt sich die Ausübung Ihres Sonderzahlungsrechts noch weiter aus – selbst wenn Sie es nur ein einziges Mal nutzen. Wenn Sie zum Beispiel bei einem 200.000 Euro-Darlehen, der bei fünf Prozent mit einer 10-jähriger Sollzinsbindung aufgenommen wurde, nach fünf Jahren 10.000 Euro außerplanmäßig tilgen, verringern sich die geleisteten Zinszahlungen allein innerhalb der ersten Sollzinsbindung durch den Zinseszinseffekt um 2.800 Euro und verkürzt die Gesamtlaufzeit des Darlehens um ca. 3,5 Jahre.

Je früher, umso besser
Auch der Ausübungszeitpunkt der Sondertilgung spielt eine wichtige Rolle. Da durch die Extrazahlung Ihre Darlehensschuld sofort verringert wird, steigt zugleich der Tilgungsanteil Ihrer monatlichen Rate und beschleunigt zusätzlich die Schuldenfreiheit. Deshalb gilt: Je früher, umso besser. Erfolgt bei einem 200.000 Euro-Darlehen eine Sondertilgung in Höhe von 10.000 Euro bereits nach zwei statt nach fünf Jahren, verringern sich die geleisteten Zinszahlungen innerhalb der ersten Sollzinsbindung sogar um 4.800 Euro und Sie werden vier Jahre schneller schuldenfrei.

Haben Sie bei ihrer Finanzierung die Möglichkeit einer Sondertilgung vereinbart? Gerne berate ich Sie zu diesem Thema und überprüfe für Sie, welche Möglichkeiten Sie haben, das aktuelle Zinstief für Ihre Anschlussfinanzierung zu nutzen.

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