Erhöhung Leitzins und Konditionen für Baugeld

Die Europäische Zentralbank (EZB) hat letzte Woche die Leitzinsen angehoben. Was bedeutet das für die Baufinanzierungskonditionen? Hier die wichtigsten Fakten:

EZB-Leitzinserhöhung
Die EZB hat letzte Woche erstmals seit Beginn der Finanzkrise die Zinsen erhöht. Im Kampf gegen die anziehende Inflation hob sie den Leitzins um 1/4 Prozentpunkt von 1,00 auf nun 1,25 % an. Damit will die EZB Gefahren im Bereich der Inflation bekämpfen. Insbesondere aufgrund immer teurerer Nahrungsmittel und Energie war die Inflation im Euroraum zuletzt angestiegen und lag über dem Stabilitätsziel der EZB.

Kein direkter Zusammenhang zwischen Leitzins und Baugeld
Grundsätzlich stehen Veränderungen des EZB-Leitzins nicht im direkten Zusammenhang mit den langfristigen Baugeldkonditionen. Hierfür  ist vielmehr die Entwicklung der langfristigen Kapitalmarktzinsen entscheidend.

Die EZB kann durch die Festlegung des Leitzinses die kurzfristigen Marktzinsen – also die Überziehungs-, Dispo- oder Tages- und Festgeldzinsen – unmittelbar beeinflussen. Bei langfristigen Zinssätzen, wie die für Baufinanzierungen, sind Angebot und Nachfrage am Anleihemarkt entscheidend. Deshalb eignen sich als Orientierungsgröße für die Entwicklung der Baugeldzinsen die Anleihen- und Pfandbriefsätze.

Zinswende beim Baugeld bereits zum Jahresanfang 2011
Aufgrund der Finanzkrise hatte die EZB den Leitzins innerhalb weniger Monate von 4,25 % auf historisch niedrige 1,0 % gesenkt. Seit Mai 2009 ließ die EZB den Leitzins unverändert auf diesem Niveau. In dieser Zeit fielen zwar auch die langfristigen Baugeldzinsen – aber weit wenigerextrem : Das Rekordtief erreichten sie im September 2010, also ungefähr 1,5 Jahre nach der erstmaligen Festsetzung des Leitzinses auf 1,0 %. Seither steigen die Konditionen für Baugeld wieder kontinuierlich nach oben: Der Anstieg beläuft sich seit September auf mehr als 1,2 Prozentpunkte.

Aus meiner Sicht ist es deshalb für Sie sinnvoll, jetzt zu handeln. Denn die Baugeldzinsen sind historisch betrachtet immer noch sehr attraktiv.

Bei Fragen dazu helfe ich Ihnen gerne.

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